Pracovní prostředí
Mosaic House Design Hotel Foto: Ozeleněná terasa hotelu, Mosaic House Design Hotel

Mosaic House Design Hotel

Fasáda pokrytá mozaikou ze třicátých let, která je památkově chráněná. Jak si i s tímto prvkem poradit tak, aby se nemuselo zateplovat, a přesto tudy neunikalo teplo? Výjimečnému hotelu nedaleko Karlova náměstí v Praze nakonec dala právě mozaika jméno. Mosaic House se v této funkcionalistické budově otevřel v roce 2010 jako vůbec první český zelený hotel se systémem využívání šedé vody a zpětného získávání tepla z odpadních vod a fungující s obnovitelnými zdroji energie. Nyní prošla budova další rekonstrukcí, po které se zde novátorské zelené technologie snoubí se špičkovým designem. Podílela se na něm světová designová jména: švýcarský atelier oï, rakouský Unykat Interior Design či španělský výrobce luxusních designových svítidel Parachilna. Celkovou podobu ovlivnila také práce tuzemského studia Czech Hans Design.

Přínosy adaptačního opatření

 
Co opatření řeší
Zelený hotel je zaměřený především na úsporu energií a vody. Nechybí ale ani zelená střecha, která zadržuje vodu, je domovem mnoha živočichů a zmírňuje dopady tepelného ostrova města. Možnost nabíjení elektroaut podporuje elektromobilitu.
 
Jak to funguje
Technologie využité při rekonstrukci budovy jsou založené na pasivním standardu zajišťujícím úsporu energie.

Prvním z opatření, které si člověk vybaví při snaze uspořit energii, je zateplení. Historická funkcionalistická budova, a tedy i fasáda budovy je však chráněná památkáři. Aby mohli budovu udělat energeticky úspornou, museli fasádu zateplit zevnitř.

Původní je nejen fasáda, ale i úchytky na schodech nebo mozaiky na vnitřních stěnách a podlahách. Majitelé chtěli také zachovat původní mozaiková okna hotelu, podle jejichž mozaiky vzniklo i logo hotelu. Aby ale zabránili úniku tepla a energetickým ztrátám, nechali vytvořit repliky původních oken se 4 skly zvenku. Navíc na oknech nechali zhotovit různé povrchy tak, aby odpovídaly světelným podmínkám. Reflexní sklo je využité na jižní části, teplo pohlcující sklo je zase použito na severní straně.

Okna jsou osazená čidly, která v případě otevření zajišťují automatické vypnutí topení nebo chlazení. Čidla také poznají, když v místnosti nejsou lidé, a tomu přizpůsobí klimatizaci, topení i osvětlení. Na osluněných částech budovy jsou nainstalované vnější žaluzie, které se automaticky přizpůsobují stavu venkovního prostředí.

Využití šedé vody

V hotelu se šetří pitnou vodou. Je v něm nainstalovaný dvojitý systém vodovodních a kanalizačních trubek, který odděluje vodu ze sprch a umyvadel. Takzvaná šedá voda se pak odvádí do speciálního zařízení, které ji filtruje a čistí pomocí bakterií a UV záření. Následně se vyčištěná šedá voda používá na splachování toalet, případně jako voda užitková k přívodu studené vody v úklidových komorách. Denně systém zvládne vyčistit 4 kubíky vody, což odpovídá pětině celkové potřeby při plné obsazenosti hotelu.

Rekuperace tepla z odpadní vody

V první řadě se voda v hotelu ohřívá rekuperací šedé vody, čímž se studená voda předehřeje na přibližně 25 stupňů Celsia. Dále se ohřívá pomocí přebytkového tepla z technologických zařízení, jako je chlazení či vzduchotechnika. Tímto se přidá dalších 10 stupňů. Rekuperace odpadní vody je efektivním řešením pro hotely, kde je velká spotřeba vody. Je totiž dokázáno, že v hotelech lidé spotřebují více vody na hlavu, než doma.

Vodu v hotelu následně dohřívají pomocí solárních panelů na potřebných 60 stupňů. Jestliže solární panely vyprodukují přes den teplo, které se nespotřebuje, ukládá se voda o teplotě až 90 stupňů Celsia v akumulační nádobě, následně se míchá se studenou vodou a využívá ve večerní odběrové špičce.

Pokud dohřev solárními panely není dostačující, například v zimě, dohřívají vodu na potřebnou teplotu pomocí plynových kotlů. Aby zabránili plýtvání energií, zvolili v hotelu namísto jednoho velkého plynového kotle na ohřev vody 7 menších. Plná kapacita je totiž potřebná jen několik dní v roce. V základu tak běží jen jeden z přístrojů a ostatní se zapínají podle aktuální potřeby.

Další opatření

Na části hotelu je vytvořená zelená střecha. Terasy hotelu jsou osázené bohatou zelení v květináčích, která v letních měsících funguje jako přirozená klimatizace a přináší příjemné osvěžení. To samé poskytují dva stromy, o jejichž výsadbu v betonové džungli před hotelem se zasadili právě jeho majitelé.

K dispozici jsou dvě nabíječky pro elektroauta, v hotelu je i půjčovna kol. Hotel zároveň nakupuje CO2 neutrální energii, tedy energii z obnovitelných zdrojů energie.

A všude, kde to bylo možné, jsou použity lokální kvalitní materiály s dlouhou životností.
 
Původní stav
Budova dnešního hotelu byla postavena v polovině 30. let 20. století a dnes je památkově chráněná. Sedmipatrový dům ve funkcionalistickém stylu sloužil původně odborářským svazům. Poprvé byl na hotel přestavěn a rekonstruován v roce 2010. Stejní majitelé přikročili v roce 2020 k dalším velkým úpravám a hotel změnil koncept. Původně fungoval jako hotel a hostel, nyní se zaměřuje na náročnější klientelu, které je blízký špičkový design a zároveň udržitelné zaměření hotelu.
 
Údržba
Zelené technologie nepřináší téměř žádné dodatečné náklady na provoz. Údržbu systému šedé vody zastane technik hotelu, není třeba nikoho dalšího. Náklady na provozní materiál jsou velmi nízké, pohybují se kolem 10 až 20 tisíc korun ročně.
 
Proč to není jinak
 
Největší výzvy a překážky
Šlo o rekonstrukci původní budovy, která je navíc historicky chráněná. Celý projekt byl tedy obtížnější, než kdyby se stavělo na zelené louce. Některá opatření, například zateplení čelní fasády, nebylo s ohledem na památkovou ochranu vůbec možné provést.
 
Zkušenosti z provozu
Zkušenosti z provozu ukázaly, že je nezbytné důkladně školit personál, aby rozuměl tomu, proč a jak fungují zdejší technologie a opatření. Pokud by nefungovala podpora zaměstnanců a systémy by se nepoužívaly správně, nemohly by naplno rozvinout svůj potenciál.
 
Kolik to stálo
Celkové náklady jsou od počátku projektu vyčísleny na 480 milionů korun. Pozemek stál 200 milionů korun. Dalších 200 milionů korun si v roce 2010 vyžádala celková rekonstrukce původní budovy, na dalších 80 milionů vyšla renovace v roce 2020. Z toho 6 milionů korun stálo zavedení systému recyklace šedé vody a 1 milion korun vytvoření zelené střechy a teras.

Zdroje: polovinu potřebné částky dodali investoři, polovinu pokryla hypotéka.

Návratnost byla původně plánována na 6 let. V nynější situaci bude návratnost spíše 10 let. Investice bude fungovat po celou dobu životnosti budovy, předpokladem je přibližně 30 let do další velké rekonstrukce.

Úspora na spotřebě vody se pohybuje kolem 93 tisíc korun za rok, na spotřebě plynu se ročně ušetří přibližně půl milionu korun.

Veřejné budovy Čištění a recyklace vody Vytápění Zelená střecha Vlny horka a tepelný ostrov Nedostatek vody a sucho Zelená energie Úspory energie 

Lokalita:
Praha 2, Odborů 4, okres Hlavní město Praha
Realizace:
2010 a 2020
Autor:
Prvotní rekonstrukce v 2010: Studio DD; upgrade 2020: Czech Hans Design
Zhotovitel:
Hlavní dodavatel 2010: AUBÖCK; Upgrade 2020: různí dodavatelé
Investor:
Williams Hotel s.r.o. (Ludwig Kuttner & Jürg Zwahlen)
Kontakt:
Klára Lepičová
klarahaha.@mosaichouse.com
Tato stránka využívá cookies. Kliknutím na „Rozumím“ souhlasíte s pravidly ochrany osobních údajů.